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上海自考网> 试题题库列表页> 依据房地产基准地价的特征,下列关于房地产基准地价表述中,不正确的是

2020年8月资产评估

卷面总分:100分     试卷年份:2020年8月    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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依据房地产基准地价的特征,下列关于房地产基准地价表述中,不正确的是

  • A、基准地价是区域性地价
  • B、基准地价是平均地价
  • C、基准地价是单位土地面积的地价
  • D、基准地价不是由政府组织评估测算、论证并公布的土地价格
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被评估企业B以机器设备向A企业直接投资,投资额占A企业资本总额的20%,双方协议联营10年,联营期满A企业将机器设备价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有五年,前五年A企业的税后利润保持在每年50万元的水平,企业B按其在A企业的投资份额分享收益,评估人员认定被评估企业未来5年的收益不会有什么较大的变化,折现率设定为12%,企业B上述直接投资的评估值最可能是

  • A、47.39万元
  • B、50万元
  • C、50.39万元
  • D、70万元

矿产权资产评估时采用的主要评估方法包括

  • A、折现现金流量法
  • B、折现现金流量风险系数调壁法
  • C、勘探成本效用法
  • D、市场成交价比较法
  • E、可比销售法

我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是

  • A、《资产评估操作规范意见(试行)》的颁布实施
  • B、中国资产评估协会的成立
  • C、注册资产评估师制度的实行
  • D、取消对国有资产评估项目的立项确认审批制,实行核准制和备案制
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